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有限会社 サスティーは、不動産に関するスペシャリストの集団です。大切な財産に関する困りごとはぜひ当社にご相談ください。

TEL. 0956-31-5574

〒857-0834 長崎県佐世保市潮見町16-1

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新着情報

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(FAQ)

不動産に関すること

Q.媒介契約にはどんな種類がありますか?

A.専属専任媒介契約:依頼した不動産業者が探した相手としか契約が出来ません。
専任媒介契約:依頼した不動産業者又は自分で探した相手と契約ができます。
一般媒介契約:依頼者は複数の不動産業者に依頼できます。
ひとくちに仲介と言っても色々な種類があります。詳しくは係りの者にお尋ねください。

Q.売却の査定にはお金がかかりますか?

A.無料で行っております。
その時はスムーズな査定を行えるよう、事前情報をお知らせ下さい。 実際にお伺いする時も周辺住民への配慮など、お客様の秘密は厳守致します。
また、この時査定した売却価格と買取価格は必ずしも一致するものではありませんが、疑問点はお気軽にお尋ね下さい。


Q.建ぺい率、容積率ってよく耳にするけど何ですか?

A.建ぺい率とは
敷地面積に対する建築面積(通常は1階の床面積)の割合。防火や避難路、通風、採光などを確保するため、建築基準法によって建ぺい率の限度が定められています。
都市計画区域内では、用途地域の種別に応じて、建ぺい率の限度が決められています。

容積率とは
敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合のこと。
都市計画区域内では、用途地域の種別等によって、容積率の上限が定められています。
また、前面道路の幅員等により、容積率の緩和措置がとられています。

Q.家を売却するときに必要な費用は何がありますか?

A.売却する不動産によって異なりますが、主には以下の項目があります。
・仲介手数料
・印紙代(売買契約書に貼付)
・住宅ローン返済に関する費用
・譲渡所得税、住民税等(売却で利益がでる場合)
・登記費用
















 

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